VILLA platanus

Objektstandort: Leipzig
Stadtteil: Waldstraßenviertel
Fertigstellung: 2014
Sanierungsanteil | Rendite: - | 5%
Wohnfläche: 105 - 168 m2
Zimmer: 2 - 4
Energieklasse: KfW-Standard Energieeffizienzhaus 70
Kaufpreis: 327.050,00 - 586.250,00 €
Verkaufsstart: 2013

Objektbeschreibung:

Günstiger KfW KreditDiese moderne Stadtvilla namens „Villa Platanus“ entsteht in würdevollem Abstand zum stolzen Namensgeber, einer unter Naturschutz stehenden Platane, auf einem sehr hochwertigen Grundstück.

In dem fünf-geschossigen Neubau einer exklusiven Stadtvilla werden 9 familiengerechte, weitläufige Wohnungen mit lichten Räumen gebaut – ausgestattet mit großzügigen Balkonen, Loggien, Terrassen und einem eigenen Garten. Bei der Planung der Wohnungen legt die HANSA Real Estage AG besonderen Wert darauf, Ihnen ein einzigartiges Architekturerlebnis zu bieten. Die Besonderheit der Wohnanlage liegt in der Möglichkeit der variablen Grundrisswahl, wodurch sich vielfältige Wohnvariationen realisieren lassen. Die Größe der Wohneinheiten liegt zwischen 74 m² und 175,5 m².

Als harmonischen Abschluß erhält das Penthouse des Gebäudes eine umlaufende Dachterrasse. Komfortable Wohnflächen, Kaminanschlüsse, Fußbodenheizungen und große Fensterelemente sind nur eine Auswahl der Highlights dieser Wohnanlage. Die Hochwertigkeit des Objektes wird mit einer privaten, nur für Eigentümer zugänglichen Tiefgarage und eines Liftes abgerundet.

Lage:

Das nordwestlich vom Zentrum zwischen Elsterflutbecken und Elstermühlgraben gelegene Waldstraßenviertel gehört zu Leipzigs absoluten Lieblingsecken und wird auch liebevoll die Insel der Glückseligen genannt. Das eindrucksvolle Viertel wurde bereits im 19. Jahrhundert erbaut und erhielt seinen Namen durch die im Jahre 1855 angelegte Waldstraße.
Es zählt in Europa zu einem der größten erhaltenen Gründerzeitviertel und ist weltweit nahezu einzigartig. Im Waldstraßenviertel können sowohl schlichte als auch prachtvolle Vorstadthäuser, gründerzeitliche Mietshäuser sowie Villen, Wohnhäuser der Stilkunstarchitektur und viele weitere besichtigt werden. Hier wird in wenigen Straßenzügen auf die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen den Jahren 1830 und 2010 in einer unvergleichbaren, erfrischenden Mischung geblickt. Das Waldstraßenviertel, umgeben von einem üppigen Grüngürtel und zahlreichen Wasserstraßen, bietet Erholung pur für Jung und Alt. Unmittelbar vor der Tür liegen der herrliche Auenwald und das idyllische
Rosental, welche zu ausgiebigen Picknicken und romantischen Spaziergängen einladen. Das Riesenrad der Kleinmesse und der Zirkus am Cottaweg lassen Kinderträume wahr werden und auch das modernisierte und neu eröffnete Schreberbad bietet Wasserspaß für die ganze Familie. Das I-Tüpfelchen der Umgebung bildet der Leipziger Zoo, welcher mit unzähligen
Tierarten lockt und in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für das richtige Entertainment am Abend sorgt die Arena, in der bereits Legenden wie Eric Clapton, Herbert Grönemeyer und die Rolling Stones die Zuschauer begeisterten. Das anliegende Zentralstadion lässt die Herzen der Fußballfans höher schlagen.
Das Viertel rund um die Waldstraße verfügt über eine blühende Infrastruktur. Das Zentrum ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an Bus und Bahn ist ausgezeichnet. Infrastruktur- Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Post, Krankenhäuser und zahlreiche Restaurants sowie Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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